Vạn Tín là phân khu mở bán đầu tiên trong ba phân khu của NAMMON Square, giới thiệu 64 căn shophouse và nhà liền kề 5 tầng. Diện tích đất từ 98 đến 255 m², tổng sàn từ 450 m² mỗi căn, sổ đỏ riêng và quyền sử dụng lâu dài từng căn. Bài này nêu thông số đã công bố và những gì còn chờ duyệt.

Thông số phân khu

Số lượng: 64 căn shophouse và nhà liền kề. Quy mô mỗi căn: 5 tầng, tổng sàn từ 450 m². Diện tích đất: phần lớn trên 100 m², trong đó có hai căn góc khoảng 254 đến 255 m².

Pháp lý: sổ đỏ riêng từng căn, quyền sử dụng đất lâu dài. Hồ sơ được công bố tại trang Pháp lý kèm bản scan tải về.

Vị trí: trên trục kết nối trực tiếp với khu Chợ Vồi, đầu mối giao thương lớn của Thường Tín. Mặt bằng chi tiết và bảng thống kê diện tích từng lô nằm ở trang Mặt bằng.

Vì sao Vạn Tín ra hàng trước

NAMMON Square gồm ba phân khu và ra hàng theo từng giai đoạn. Vạn Tín là giai đoạn đầu, hai phân khu Nam Tín và Ngọc Tín sẽ ra mắt ở các giai đoạn sau.

Với người mua, điều này có nghĩa cụ thể là rổ hàng ở giai đoạn này còn đầy đủ về vị trí lô. Các căn góc, căn có mặt tiếp giáp tốt và căn diện tích lớn thường được chọn trước, và số lượng của nhóm này trong 64 căn là hữu hạn.

Điều đó không tự động có nghĩa nên mua sớm. Nó chỉ có nghĩa là nếu bạn có yêu cầu cụ thể về vị trí lô, thời điểm này có nhiều lựa chọn hơn các giai đoạn sau.

Bốn cách khai thác một căn Vạn Tín

Kinh doanh trực tiếp: tầng một và tầng hai làm cửa hàng, nhà hàng hoặc showroom, dựa trên dòng khách sẵn có của khu Chợ Vồi.

Cho thuê: nguyên căn hoặc tách theo tầng cho hộ kinh doanh và văn phòng. Chúng tôi không đưa con số dòng tiền dự kiến vì dự án chưa có dữ liệu khai thác thực tế.

Ở kết hợp kinh doanh: tầng trên để ở, tầng dưới mở cửa hàng. Phương án này phù hợp với các hộ đang phải dịch chuyển theo các dự án mở đường ở khu Nam và cần giữ liên tục kế sinh nhai.

Giữ tài sản: sổ đỏ lâu dài từng căn, vị trí trên trục giao thông chính. Phân tích chi tiết từng phương án nằm ở trang phân khu Vạn Tín.

Bối cảnh hạ tầng, ghi đúng trạng thái

Dự án nằm trên mặt trục Lê Duẩn, Giải Phóng, Ngọc Hồi, QL1A, được HĐND thành phố Hà Nội thông qua chủ trương mở rộng lên mặt cắt 90m theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND và đã khởi công ngày 19/5/2026.

Các hạng mục khác của khu Nam như Vành đai 4, cầu Ngọc Hồi, tổ hợp ga Ngọc Hồi và khu đô thị thể thao quốc tế đang ở những trạng thái khác nhau. Trạng thái và nguồn của từng hạng mục được cập nhật tại trang Hạ tầng.

Phần chưa công bố

Giá bán, mức đặt chỗ, tiến độ thanh toán và chính sách ưu đãi giai đoạn đầu chưa được công bố. Các nội dung này đang trong quy trình duyệt nội bộ và chỉ phát hành sau khi được duyệt.

Nội dung liên quan đến hỗ trợ tài chính từ ngân hàng cũng chưa công bố, và sẽ chỉ đăng sau khi có xác nhận chính thức từ phía ngân hàng.

Trong lúc chờ, bạn có thể đăng ký nhận bảng giá và chính sách chính thức ngay khi phát hành, qua form ở trang phân khu Vạn Tín. Tư vấn được thực hiện bởi đại lý phân phối chính thức do Ngọc Tín Holdings ủy quyền.

Nguồn tham khảo

  • Thông tin sản phẩm và pháp lý: hồ sơ dự án NAMMON Square do Ngọc Tín Holdings phát hành.
  • Nghị quyết 19/NQ-HĐND của HĐND thành phố Hà Nội.