Trong phân khúc bất động sản thấp tầng thương mại tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, shophouse Nammon Square được định vị là dòng sản phẩm đón đầu làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ của Thường Tín. Được quy hoạch bám sát mặt trục Quốc lộ 1A mở rộng, mỗi căn nhà phố tại đây sở hữu kiến trúc tân cổ điển sang trọng với công năng “kép” hoàn hảo: tối ưu diện tích sàn tầng trệt cho việc kinh doanh sinh lời và dành trọn không gian thoáng đãng bên trên cho cuộc sống gia đình riêng tư. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết quy hoạch mặt bằng, thông số thiết kế và tiềm năng khai thác của shophouse dự án Nammon Square.

Mục lục nội dung

  1. Tổng quan quy hoạch phân khu shophouse và liền kề Nammon Square

  2. Mặt bằng chi tiết và cơ cấu diện tích shophouse Nammon Square

  3. Điểm nhấn kiến trúc thiết kế shophouse 5 tầng hiện đại

  4. Gợi ý các mô hình kinh doanh đắt khách tại shophouse mặt đường 90m

  5. So sánh shophouse mặt đường và liền kề nội khu Nammon Square

  6. Thông tin tư vấn đặt mua quỹ căn shophouse đẹp nhất

1. Tổng quan quy hoạch phân khu shophouse và liền kề Nammon Square

Tổ hợp Nammon Square được quy hoạch trên quỹ đất vuông vắn với tổng số 196 căn, chia thành 2 phân khu chính với định vị công năng rõ rệt:

  • Phân khu Shophouse mặt tiền: Nằm trải dài tiếp giáp trực tiếp mặt đường Quốc lộ 1A quy hoạch 90m. Đây là khu vực tập trung luồng giao thông đông đúc, đón trọn lưu lượng khách qua lại liên tỉnh mỗi ngày.

  • Phân khu Liền kề nội khu: Nằm kế cận hệ thống công viên cây xanh, bãi đỗ xe và các trục đường nội khu rộng từ 11m – 13.5m, tạo lập không gian sống văn minh, yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện di chuyển.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống điện âm, cấp thoát nước độc lập, vỉa hè rộng lát đá tự nhiên và dải cây xanh cảnh quan giúp gia tăng tối đa giá trị thương mại cho từng căn nhà.

Mặt bằng quy hoạch tổng thể shophouse và liền kề Nammon Square Thường Tín
Bản đồ quy hoạch phân lô tổng thể 196 căn shophouse, liền kề tại Nammon Square

2. Mặt bằng chi tiết và cơ cấu diện tích shophouse Nammon Square

Chủ đầu tư Ngọc Tín Holdings mang đến cơ cấu diện tích đa dạng, đáp ứng linh hoạt từ nhu cầu mở cửa hàng kinh doanh gia đình đến đặt văn phòng đại diện hoặc chuỗi bán lẻ:

  • Shophouse tiêu chuẩn (Lô thường):

  • Diện tích đất: Dao động từ 100m² – 126m².

  • Mặt tiền: Rộng từ 5m – 6m, vỉa hè phía trước rộng rãi, thông thoáng cho khách đỗ xe và tiếp cận cửa hàng.

  • Chiều sâu: Từ 18m – 21m, rất thuận tiện bố trí thang máy, giếng trời và phân bổ không gian kinh doanh.

  • Shophouse góc (Lô góc 2 mặt tiền):

  • Diện tích đất: Dao động từ 147m² – 255m².

  • Mặt tiền góc: Góc bo lớn, tầm nhìn 2 mặt đường cực thoáng, gia tăng tối đa diện tích biển bảng quảng cáo và nhận diện thương hiệu.

Quý khách hàng quan tâm đến chính sách chiết khấu từng loại diện tích có thể xem thêm [Bảng giá bán Nammon Square Thường Tín mới nhất] để cập nhật mức giá chi tiết.

Sơ đồ phân lô chi tiết diện tích shophouse Nam Mon Square mặt đường QL1A
Cơ cấu diện tích linh hoạt từ 100m² đến 255m² của các dãy shophouse Nammon Square

3. Điểm nhấn kiến trúc thiết kế shophouse 5 tầng hiện đại

Các căn shophouse Nammon Square được bàn giao xây thô hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ với chiều cao 5 tầng, mang hơi hướng phong cách châu Âu hiện đại:

  • Tầng 1 & Tầng 2 (Tối ưu thương mại): Chiều cao trần thông thủy thoáng đãng, mặt kính lớn cường lực thay cho tường gạch bí bách. Thiết kế lối đi riêng và vị trí chờ hố thang máy, giúp việc vận hành kinh doanh ở tầng dưới hoàn toàn tách biệt với sinh hoạt của gia đình ở tầng trên.

  • Tầng 3 & Tầng 4 (Không gian sinh hoạt gia đình): Bố trí các phòng ngủ master, phòng ngủ phụ, phòng đọc sách và phòng sinh hoạt chung ấm cúng. Hệ thống cửa sổ mở rộng giúp đón gió và ánh sáng tự nhiên từ các giếng trời nội khu.

  • Tầng 5 (Đa tiện ích): Bố trí phòng thờ trang nghiêm, khu vực giặt phơi và khoảng sân thượng rộng rãi có thể thiết kế thành vườn nướng BBQ, quán cafe mini thư giãn trên cao.

Phối cảnh 3D thiết kế shophouse 5 tầng Nam Mon Square sang trọng
Mặt cắt thiết kế công năng 5 tầng thông minh của nhà phố Nam Mon Square

4. Gợi ý các mô hình kinh doanh đắt khách tại shophouse mặt đường 90m

Tọa lạc trên trục đường quy hoạch 90m, shophouse mặt đường 90m Thường Tín sở hữu lợi thế buôn bán vượt trội hơn hẳn các khu đất đấu giá hay đất thổ cư trong làng:

  1. Trụ sở phòng giao dịch ngân hàng & Tài chính: Mặt tiền rộng 5m–6m, chỗ đỗ xe thuận lợi giúp các ngân hàng dễ dàng đặt chi nhánh giao dịch.

  2. Kinh doanh F&B (Nhà hàng, Quán Cafe thương hiệu): Chuỗi cafe lớn như Highland, The Coffee House hay các nhà hàng ẩm thực cao cấp luôn tìm kiếm các mặt bằng có vỉa hè rộng và diện tích sàn lớn.

  3. Phòng khám đa khoa, Nhà thuốc & Thẩm mỹ viện: Đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngày càng cao của cư dân thị trấn Thường Tín và các xã lân cận.

  4. Văn phòng đại diện & Showroom nội thất/vật liệu: Tiếp giáp các trục làng nghề truyền thống và cụm công nghiệp xung quanh, rất phù hợp mở showroom trưng bày sản phẩm cao cấp.

Bạn đọc có thể tìm hiểu thêm về đòn bẩy giao thông khu vực qua bài viết [Đánh giá vị trí Nam Mon Square Thường Tín]

5. Đăng ký xem thực tế dự án

Dòng sản phẩm shophouse Nammon Square không chỉ đơn thuần là nơi an cư đẳng cấp mà còn là tài sản tích lũy tạo dòng tiền sinh lời bền vững theo thời gian. Khi trục Quốc lộ 1A mở rộng hoàn tất, đây sẽ là chuỗi nhà phố thương mại đắt giá bậc nhất tại trung tâm Thường Tín.

THÔNG TIN LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ:

  • Dự án: Nam Mon Square Thường Tín

  • Chủ đầu tư: Ngọc Tín Holdings

  • Địa chỉ dự án: Mặt đường QL1A, huyện Thường Tín, TP. Hà Nội

  • Hotline tham quan nhà mẫu & nhận bản vẽ CAD: 0363 821 101

  • Website chính thức: nammonsquare.ngoctin.vn

  • Tải trọn bộ mặt bằng phân lô sắc nét: [Bấm vào đây để tải file PDF]